Kiểm định nhà xưởng là hoạt động quan trọng đối với mỗi doanh nghiệp. Vậy công việc này được thực hiện như nào? Mục đích của công tác kiểm định là gì? Chi phí thực hiện có cao không? Bài viết dưới đây, kiểm định Á Châu sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc của doanh nghiệp cụ thể, dễ hiểu.
1. Lý do cần kiểm định nhà xưởng?
Kiểm định nhà xưởng chính là hoạt động kiểm tra, đánh giá chính xác chất lượng của nhà xưởng dựa trên các quy chuẩn kỹ thuật. Trong đó bao gồm các bộ phận công trình và kết cấu chịu lực. Việc làm này thường được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn, cấp phép hoạt động bởi Bộ xây dựng.
Các doanh nghiệp cần phải kiểm định nhà xưởng theo quy định vì các lý do sau đây:
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các hoạt động diễn ra tại xưởng.
- Tuân thủ theo quy định về luật xây dựng của pháp luật.
- Bảo vệ tài sản của doanh nghiệp.
- Tăng hiệu quả công việc.
2. Bao lâu thì cần kiểm định nhà xưởng một lần để đảm bảo sự ổn định?
Thời gian kiểm định được dựa trên thông tư số 10/2021/TT-BXD (mục 3 điều 17) quy định cụ thể như sau:
- Thời gian kiểm định chất lượng công trình lần đầu: Sau khoảng thời gian 10 năm tính từ khi công trình đi vào hoạt động và sử dụng.
- Thời gian kiểm định công trình trong các lần tiếp: Theo quy định 5 năm / lần.
Theo TCVN 9343:2012 (mục 5.5.3) quy định chu kỳ kiểm tra:
- Công trình đặc biệt quan trọng thời gian kiểm định từ 2 đến 3 năm.
- Công trình có tần suất hoạt động nhiều từ 3 đến 5 năm.
- Công trình công nghiệp, dân dụng khác từ 5 đến 10 năm.
- Nhà xưởng bị tác động bởi quá trình ăn mòn khí hậu biển hoặc hóa chất từ 1 đến 2 năm.
3. Mục đích kiểm định nhà xưởng
Việc kiểm định nhà xưởng được thực hiện theo quy định với các mục đích chính dưới đây:
4. Quy trình kiểm định tại Kiểm Định Á Châu:
Bước 1: Nhận thông tin, yêu cầu kiểm định từ khách hàng.
Chủ đầu tư, khách hàng khi cần có nhu cầu kiểm định sẽ liên hệ với kiểm định Á Châu. Thông qua trao đổi, Á Châu sẽ nắm được nhu cầu, mục đích của công tác kiểm định và một số thông tin cơ bản về công trình: Quy mô, địa điểm, đặc điểm kết cấu….
Bước 2: Khảo sát sơ bộ:
Mục đích của bước này nhằm thu thập thêm các tài liệu chi tiết về công trình. Trực tiếp quan sát để đánh giá sơ bộ mức độ hư hỏng, sơ đồ, loại hình kết cấu để từ đó xây dựng đề cương kiểm định và báo giá chi phí thực hiện.
Bước 3: Lập đề cương kiểm định.
Sau khi đã nắm rõ nhu cầu, mục đích kiểm định và hiện trạng chất lượng công trình thực tế, Á Châu sẽ xây dựng một đề cương kiểm định bao gồm các nội dung sau:
-
Mục đích, yêu cầu, đối tượng và nội dung kiểm định;
-
Danh mục các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng;
-
Thông tin về năng lực của chủ trì và cá nhân thực hiện kiểm định.
-
Quy trình, phương pháp thực hiện kiểm định;
-
Tiến độ thực hiện kiểm định;
-
Báo giá chi phí kiểm định
Chủ đầu tư/ Khách hàng dựa trên đề cương kiểm định (có báo giá chi phí kiểm định) để đánh giá, làm căn cứ để tiến hành lựa chọn và ký kết hợp đồng kiểm định.
Bước 4: Khảo sát chi tiết.
Sau khi Chủ đầu tư/ Khách hàng phê duyệt đề cương kiểm định, Á Châu sẽ cử đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có năng lực kinh nghiệm phù hợp đến khảo sát chi tiết kết cấu công trình với một số nội dung cơ bản sau:
-
Kiểm tra hiện trạng công trình: Kiểm tra các chi tiết kết cấu, cấu kiện, các vết nứt có khả năng ảnh hưởng đến chất lượng công trình hiện hữu.
-
Kiểm tra kích thước hình học các cấu kiện, đo vẽ mặt bằng tổng thể công trình.
-
Thí nghiệm xác định các đặc trưng vật liệu thông quá các thí nghiệm phá hủy hoặc không phá hủy
-
Kiểm tra biến dạng, chuyển vị cấu kiện và tổng thể công trình.
Bước 5: Tính toán, đánh giá chất lượng công trình. Lập báo cáo kiểm định.
Dựa trên kết quả thu được trong quá trình khảo sát chi tiết công trình, để tiến hành tổng hợp, phân tích các số liệu, tính toán đánh giá chất lượng thực tế của công trình.
Trong báo cáo kiểm định sẽ bao gồm các nội dung sau:
-
Chất lượng hiện trạng kết cấu công trình.
-
Kết luận về khả năng chịu lực của kết cấu công trình
-
Một số kiến nghị của đơn vị tư vấn kiểm định cho khách hàng, chủ đầu tư.
Bước 6: Nhận thông tin phản hồi, giải đáp thắc mắc từ khách hàng.
Sau khi hoàn thành báo cáo kiểm định, Á Châu sẽ gửi file mềm báo cáo kiểm định cho khách hàng, chủ đầu tư xem trước và giải đáp các thắc mắc (nếu có) từ Chủ đầu tư, khách hàng. Sau khi đã thống nhất kết quả, sẽ xuất bản chính thức có đóng dấu xác nhận từ Á Châu.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ, kết thúc công tác kiểm định.
Á Châu sẽ bàn giao báo cáo kiểm định theo số lượng yêu cầu trong hợp đồng, tiến hành các thủ tục thanh lý hợp đồng, kết thúc công việc.
5. Phương pháp kiểm định nhà xưởng:
Trong quá trình kiểm định nhà xưởng, tùy vào mục đích kiểm định, đặc điểm kết cấu mà sẽ có các công tác khác nhau và theo đó sẽ có các phương pháp thực hiện khác nhau. Bài viết này chỉ liệt kê một số phương pháp thực hiện của một số công tác cơ bản trong quá trình kiểm định nhà xưởng:
a) Công tác kiểm tra hiện trạng công trình: Các kỹ sư kết cấu sẽ quan sát trực quan, sử dụng các thiết bị máy ảnh, thước thép, thước kẹp, máy đo xác định bề rộng vết nứt.
b) Công tác kiểm tra kích thước hình học các cấu kiện: Thực hiện bằng phương pháp đo đạc trực tiếp bằng thước thép, thước kẹp, máy siêu âm chiều dày kim loại.
c) Kiểm tra số lượng và đường kính cốt thép: Thực hiện bằng phương pháp siêu âm hoặc đục kiểm tra trực tiếp.
d) Kiểm tra cường độ bê tông:
Phương pháp phá hủy: Tiến hành khoan mẫu tại hiện trường và nén tại phòng thí nghiệm để xác định cường độ bê tông.
Phương pháp không phá hủy: Sử dụng súng bật nẩy Matest để xác định cường độ bê tông.
e) Kiểm tra độ độ thẳng đứng của cột và độ võng dầm, sàn, vì kèo mái: Thực hiện bằng phương pháp trắc đạc, sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica.
f) Tính toán đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu: Với sự hỗ trợ từ các phần mềm kết cấu: Sap, etabs, safe.. để tiến hành mô hình, xác định nội lực trong các cấu kiện phục vụ quá trình kiểm tra khả năng chịu lực dựa trên các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
6. Chi phí kiểm định nhà xưởng
Theo điều 5 nghị định 06/2021/NĐ-CP về chi phí kiểm định nhà xưởng chi tiết như sau:
Xác định chi phí
- Với các dự án liên quan đến ngân sách nhà nước: Chi phí kiểm định được tính bằng cách lập dự toán dựa trên khối lượng, định mức và đơn giá theo quy định.
- Với dự án tư nhân: Chi phí được xác định bằng khối lượng và đơn giá tư nhân trên thị trường.
Người chi trả chi phí kiểm định
- Khi xây dựng các công trình, nhà thầu sẽ phải chịu chi phí kiểm định khi kết quả kiểm định xác nhận lỗi thuộc về các nhà thầu. Với các trường hợp khác, toàn bộ chi phí kiểm định sẽ được trả bởi bên yêu cầu kiểm định.
- Trong quá trình sử dụng, chủ sở hữu hoặc đơn vị sử dụng nhà xưởng sẽ có trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định. Nếu kết quả kiểm định xác nhận các lỗi do đơn vị, tổ chức liên quan nào thì họ phải chịu chi phí kiểm định.
7. Tại sao cần lựa chọn công ty kiểm định nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp
Để công việc kiểm định được diễn ra hiệu quả, đảm bảo đúng thời gian, doanh nghiệp cần phải lựa chọn công ty uy tín, chuyên nghiệp. Cụ thể:
7.1 Đảm bảo tính pháp lý
Theo khoản 2, điều 112 luật xây dựng ban hành ngày 18/06/2024, doanh nghiệp được quyền thuê công ty có đủ năng lực hoạt động để kiểm định chất lượng công trình. Các đơn vị này sẽ tiến hành quy trình kiểm định dựa trên các tiêu chuẩn bộ xây dựng đưa ra. Từ đó, có thể đảm bảo kết quả kiểm định được chính xác, đáp ứng đầy đủ tính pháp lý.
Ngoài ra, đơn vị kiểm định nhà xưởng uy tín còn có các giấy phép, chứng chỉ do bộ xây dựng cấp. Doanh nghiệp hoàn toàn có thể an tâm về năng lực và tư cách pháp lý của công ty khi thực hiện kiểm tra.
7.2 Đảm bảo các yêu cầu cơ bản về chuyên môn
Lựa chọn công ty kiểm định xưởng uy tín sẽ giúp đảm bảo tốt các yêu cầu cơ bản về chuyên môn. Họ có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định kết hợp với việc ứng dụng các trang thiết bị hiện đại giúp đánh giá toàn diện hiện trạng kết cấu của nhà xưởng. Báo cáo kiểm định sẽ được trình bày một cách rõ ràng, chi tiết, đảm bảo tính pháp lý.
7.3 Đảm bảo sự khách quan, trung thực
Đơn vị kiểm định chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực, có tiếng tăm trong ngành xây dựng mang đến cho doanh nghiệp kết quả kiểm định nhanh chóng, khách quan và trung trực nhất. Công ty sẽ cam kết mang đến cho doanh nghiệp thông tin kiểm định minh bạch, trung trực.
Tại Kiểm Định Á Châu chúng tôi, Uy Tín luôn trở thành phương châm hoạt động. Khi quý khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ kiểm định.
7.4 Đảm bảo tiến độ, thời gian
Quá trình kiểm định được thực hiện bởi công ty uy tín đảm bảo công việc hoàn thành đúng thời hạn, không gây ảnh hưởng đến tiến độ đặt ra của dự án. Bằng việc đưa ra các quy trình, phương pháp kiểm định khoa học, hợp lý, thao tác kiểm định được hoàn thành trong thời gian ngắn. Nếu có vấn đề phát sinh trong công việc, đơn vị sẽ linh hoạt điều chỉnh lịch trình linh hoạt để đảm bảo đúng tiến độ.
Kết luận
Bạn vừa xem qua thông tin chi tiết về dịch vụ kiểm định nhà xưởng của chúng tôi. Kiểm định Á Châu tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định được nhiều khách hàng ưu chuộng nhất trong cả nước. Đơn vị cam kết đem đến cho doanh nghiệp của bạn dịch vụ chất lượng và giải pháp tối ưu nhất.
Xem thêm các dịch vụ liên quan:
ID POST: OFF365
