Kiểm định nâng tầng là một khâu không thể thiếu để đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng. Nó giúp phát hiện sớm các hư hỏng, yếu kém của công trình và đưa ra các giải pháp gia cố kịp thời, tránh những hậu quả đáng tiếc có thể xảy ra. Hãy cùng Kiểm định Á Châu tìm hiểu ngay nhé!
1. Kiểm định nâng tầng là gì?
Kiểm định nâng tầng là các hoạt động khảo sát, quan trắc, thí nghiệm chi tiết các cấu kiện, bộ phận công trình như móng, cột, dầm, sàn...
Hoạt động này nhằm đánh giá toàn diện chất lượng hiện trạng của công trình, từ đó đưa ra những đánh giá chính xác về khả năng chịu lực và các giải pháp gia cố cần thiết trước khi tiến hành nâng tầng.
2. Chi phí kiểm định nâng tầng:
Chi phí kiểm định chất lượng công trình là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc trong quá trình xây dựng và sử dụng công trình. Chi phí này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí kiểm định:
- Công trình dân dụng: Nhà ở, chung cư, biệt thự... thường có chi phí kiểm định thấp hơn so với các công trình công nghiệp.
- Công trình công nghiệp: Nhà máy, xí nghiệp, cầu đường... có quy mô lớn, cấu trúc phức tạp nên chi phí kiểm định thường cao hơn.
- Công trình hạ tầng: Cầu, đường, hầm... yêu cầu các tiêu chuẩn kỹ thuật cao, do đó chi phí kiểm định cũng cao hơn.
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí kiểm định, dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí kiểm định chất lượng công trình trung bình trên thị trường:
Để có thêm thông tin, hãy liên hệ trực tiếp với Kiểm Định Á Châu để được tư vấn và báo giá chi phí chính xác nhất.
3. Những lưu ý khi kiểm định nâng tầng:
Dựa trên kinh nghiệm thực tế, Kiểm Định Á Châu xin chia sẻ một số lưu ý quan trọng khi thực hiện kiểm định nâng tầng:
- Tránh chủ quan về chất lượng móng và nhà do thiếu kiến thức chuyên môn. Cần kiểm tra kỹ chất lượng: móng, bê tông cột, và các yếu tố khác của kết cấu hiện hữu trước khi thi công.
- Tận dụng sức chịu tải tự nhiên của đất nền vì sức chịu tải của đất nền tăng theo thời gian, có thể giúp giảm chi phí phần móng nâng tầng.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia xây dựng để đánh giá chính xác khả năng chịu tải của đất nền tại khu vực xây dựng.
- Việc khoan cấy thép ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực sau nâng tầng nên cần chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công cấy thép để đảm bảo chất lượng nhà ở.
- Giám sát chặt chẽ quy trình thi công cấy thép (hồ dầu, chiều dài, vệ sinh bề mặt...) để không xảy ra bất kỳ sai sót nào.
- Thi công nâng tầng mà không xin phép là vi phạm pháp luật, dẫn đến xử phạt. Vì vậy cần tuân thủ đầy đủ quy định về thủ tục xin phép xây dựng trước khi thi công.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm thi công nâng tầng đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình. Nhớ tìm hiểu kỹ thông tin năng lực và uy tín của nhà thầu trước khi ký hợp đồng thi công.
Bên cạnh đó, bạn hãy tham khảo ý kiến chuyên gia kiểm định để có đánh giá chính xác về tình trạng công trình và đưa ra giải pháp nâng tầng phù hợp.
4. Tiêu chuẩn, phương pháp kiểm định nâng tầng
Tiêu chuẩn chung theo quy định:
Việc kiểm định chất lượng công trình nâng tầng là một quá trình đòi hỏi sự tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật. Tại Việt Nam, các hoạt động kiểm định này phải dựa trên cơ sở các văn bản pháp luật như Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14.
Bên cạnh đó, các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá chất lượng công trình. Các tiêu chuẩn này bao gồm:
Việc áp dụng đồng bộ và đầy đủ các tiêu chuẩn này giúp đảm bảo kết quả đánh giá khả năng chịu lực của công trình khi tiến hành nâng tầng một cách chính xác, đảm bảo an toàn và bền vững lâu dài.
Tiêu chuẩn riêng tại Kiểm Định Á Châu
Công ty Á Châu luôn đặt chất lượng lên hàng đầu trong mọi hoạt động kiểm định công trình. Các hoạt động kiểm định của chúng tôi được xây dựng dựa trên 3 giá trị cốt lõi:
- Chất lượng: Báo cáo kiểm định của Á Châu được biên soạn chi tiết, rõ ràng, giúp khách hàng hiểu một cách chính xác và đầy đủ về tình trạng thực tế của công trình, từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn.
- Sáng tạo: Chúng tôi không ngừng nghiên cứu và áp dụng những phương pháp, công cụ kiểm định mới để tối ưu hóa quy trình, rút ngắn thời gian và giảm chi phí cho khách hàng.
- Trung thực: Tất cả các hoạt động khảo sát, thí nghiệm, tính toán và đánh giá đều được thực hiện một cách khách quan, trung thực. Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng những kết quả chính xác và đáng tin cậy.
Bên cạnh đó, chúng tôi luôn đặt mục tiêu tối ưu hóa chi phí cho khách hàng. Chúng tôi xây dựng các gói dịch vụ đa dạng, linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng, đảm bảo mang đến hiệu quả cao nhất cho mỗi dự án.
5. Nội dung công việc kiểm định nâng tầng:
Công tác kiểm định công trình là quá trình đánh giá kỹ lưỡng chất lượng và độ an toàn của công trình. Quá trình này bao gồm nhiều giai đoạn, trong đó các công tác chính như sau:
- Khảo sát hiện trạng: Kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát kỹ lưỡng mặt bằng kiến trúc và kết cấu công trình, ghi nhận các hư hỏng, vết nứt, vỡ cấu kiện bằng phương pháp trực quan kết hợp với đo đạc thủ công. Việc đo đạc kích thước hình học các cấu kiện chịu lực chính cũng được thực hiện cẩn trọng để có đủ số liệu tính toán, đánh giá.
- Thí nghiệm mẫu: Để đánh giá chất lượng vật liệu xây dựng, các mẫu bê tông, cốt thép, gạch, vữa sẽ được lấy về để tiến hành thí nghiệm. Có hai phương pháp thí nghiệm chính là phá hủy mẫu và không phá hủy mẫu. Mỗi phương pháp đều có những ưu điểm và ứng dụng riêng.
- Kiểm tra biến dạng: Ngoài việc kiểm tra trực quan, các kỹ sư còn sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng để kiểm tra độ thẳng đứng của cột, độ nghiêng tổng thể công trình, độ võng của dầm sàn. Điều này giúp đánh giá khả năng chịu lực và ổn định của công trình.
Qua các công tác trên, chúng ta có thể đánh giá một cách khách quan về tình trạng thực tế của công trình, từ đó đưa ra các kết luận và đề xuất giải pháp kỹ thuật phù hợp.
Nếu bạn đang có ý định nâng tầng nhà ở hoặc công trình khác, hãy liên hệ với Kiểm Định Á Châu để được tư vấn và hỗ trợ kiểm định nâng tầng một cách chuyên nghiệp và uy tín nhất.
Xem thêm dịch vụ liên quan khác của Kiểm Định Á Châu:
ID POST: OFF365
