• Version
• Download 0
• File Size 67.73 MB
• File Count 1
• Create Date
• Last Updated Tháng 12 18, 2025

Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng của Chính phủ

Nghị định 15/2021/NĐ-CP (ban hành ngày 03/03/2021) thay thế cho Nghị định 59/2015/NĐ-CP, quy định chi tiết các khâu từ chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi kết thúc xây dựng. Đây là cẩm nang pháp lý quan trọng nhất đối với các cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng tại Việt Nam.

1. Trình tự đầu tư xây dựng 03 giai đoạn

Nghị định chuẩn hóa quy trình đầu tư xây dựng thành 3 giai đoạn cốt lõi:

• Chuẩn bị dự án: Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Báo cáo nghiên cứu khả thi.

• Thực hiện dự án: Giao đất/thuê đất, chuẩn bị mặt bằng, khảo sát, thiết kế, thi công và lắp đặt thiết bị.

• Kết thúc xây dựng: Nghiệm thu, bàn giao, vận hành chạy thử và quyết toán dự án.

2. Những điểm mới nổi bật

• Cấp giấy phép xây dựng: Đơn giản hóa thủ tục, phân cấp mạnh mẽ cho địa phương. Quy định rõ các trường hợp miễn giấy phép xây dựng (như nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư khu đô thị có quy hoạch 1/500).

• Áp dụng mô hình BIM: Khuyến khích áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) và các giải pháp công nghệ số để nâng cao hiệu quả quản lý và vận hành.

• Quản lý năng lượng & công trình xanh: Lần đầu tiên đưa vào các quy định khuyến khích xây dựng công trình hiệu quả năng lượng, tiết kiệm tài nguyên và bảo vệ môi trường.

3. Thẩm định dự án và thiết kế

• Phân định rõ thẩm quyền thẩm định của Cơ quan chuyên môn về xây dựng và của Chủ đầu tư.

• Quy định chi tiết về việc áp dụng các tiêu chuẩn nước ngoài, tiêu chuẩn quốc tế trong thiết kế xây dựng tại Việt Nam.

4. Quản lý năng lực hoạt động xây dựng

• Chứng chỉ hành nghề: Quy định chặt chẽ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề cho cá nhân (Hạng I, II, III) và chứng chỉ năng lực cho tổ chức.

• Công khai thông tin: Mọi thông tin về năng lực của các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng phải được đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng/Sở Xây dựng.