Trong hoạt động xây dựng, thẩm tra thiết kế là bước bắt buộc nhằm bảo đảm hồ sơ thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn an toàn, đúng quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp quy định pháp luật trước khi thi công. Đây là yêu cầu quan trọng đối với các công trình dân dụng – công nghiệp từ cấp II trở lên.
Nếu bạn đang cần tìm đơn vị thẩm tra thiết kế uy tín, Kiểm Định Á Châu là một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay.
- Hotline: 0909.843.077 – KS. Đoàn Quang Tân
- Email: ac@kiemdinhachau.com
Thẩm tra thiết kế là gì?
Thẩm tra thiết kế là việc kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công để đảm bảo:
Phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng
Bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy, môi trường
Đúng quy định pháp luật
Đáp ứng công năng và yêu cầu thiết kế đề ra
Thẩm tra được thực hiện bởi tổ chức tư vấn độc lập, có năng lực và chứng chỉ theo Luật Xây dựng.
Mục đích chính của thẩm tra thiết kế
Đảm bảo an toàn cho công trình
Hạn chế sai sót thiết kế trước khi thi công
Giảm rủi ro phát sinh chi phí
Phòng tránh sự cố công trình
Nâng cao chất lượng hồ sơ thiết kế
Thẩm tra thiết kế khác với thẩm định, giám định hay kiểm định vì đây là bước kiểm tra trước khi thi công, dựa trên hồ sơ kỹ thuật.
Những công trình cần thẩm tra thiết kế
Theo Luật Xây dựng & các Nghị định liên quan, các trường hợp sau bắt buộc thẩm tra:
Công trình từ cấp II trở lên
Công trình ảnh hưởng an toàn cộng đồng
Công trình có yêu cầu nghiêm ngặt về PCCC
Công trình công nghiệp quy mô lớn
Các dự án sử dụng vốn Nhà nước
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư tư nhân cũng lựa chọn thẩm tra để đảm bảo tính an toàn và giảm phát sinh rủi ro khi thi công.
Nội dung thẩm tra thiết kế gồm những gì?
Một gói thẩm tra đầy đủ bao gồm các nội dung chính sau:
Thẩm tra về pháp lý
Kiểm tra điều kiện năng lực đơn vị thiết kế
Kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án
Quy mô – tiêu chuẩn – quy chuẩn áp dụng
Thẩm tra kiến trúc
Giải pháp mặt bằng
Công năng sử dụng
Lối thoát hiểm
Chiều cao, mật độ, hệ số xây dựng
Thẩm tra kết cấu
Tính toán chịu lực
Nền móng, dầm, sàn, cột
Tải trọng gió, tải trọng động đất
Sự tương thích giữa các cấu kiện
Thẩm tra cơ điện – ME
Hệ thống điện
Điều hòa – thông gió
Cấp thoát nước
Phòng cháy chữa cháy
Thẩm tra tổng mức đầu tư và dự toán (nếu cần)
Đánh giá mức độ tuân thủ tiêu chuẩn – quy chuẩn
Kết quả cuối cùng sẽ là Báo cáo thẩm tra, làm cơ sở để chủ đầu tư phê duyệt và triển khai thi công.
Quy trình thẩm tra thiết kế chuẩn
Dưới đây là quy trình chuẩn mà các công ty tư vấn thẩm tra đang áp dụng:
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ
Hồ sơ thiết kế
Nhiệm vụ thiết kế
Pháp lý liên quan
Quy hoạch tổng mặt bằng
Bước 2: Phân tích – Nghiên cứu tài liệu
Kiểm tra tổng thể hồ sơ trước khi đi sâu vào tính toán.
Bước 3: Thẩm tra chi tiết
- Kiến trúc
- Kết cấu
- MEP
- PCCC
- Dự toán
Bước 4: Lập báo cáo thẩm tra
Bao gồm:
- Điểm phù hợp
- Điểm chưa phù hợp
- Kiến nghị chỉnh sửa
- Kết luận
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thẩm tra
Gửi bản cứng + bản mềm để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
Chi phí thẩm tra thiết kế
Chi phí thẩm tra thiết kế phụ thuộc vào các yếu tố:
Loại công trình (nhà dân dụng, nhà xưởng, công nghiệp…)
Cấp công trình
Quy mô diện tích sàn
Nội dung thẩm tra (kết cấu, kiến trúc, MEP, PCCC hay toàn bộ)
Mức độ phức tạp
Chi phí dịch vụ tại Kiểm Định Á Châu
HẠNG MỤC KIỂM ĐỊNH
CHI PHÍ (VNĐ)
Chi phí kiểm định chất lượng công trình (kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn…)
15.000.000 ~ 30.000.000
Chi phí thiết kế gia cường
10.000.000 ~ 20.000.000
Chi phí thi công gia cường kết cấu
Phụ thuộc vào khối lượng thi công thực tế
Chi phí kiểm định nhà xưởng
Phụ thuộc vào quy mô công trình, mục đích kiểm định
Chi phí kiểm định nâng tầng nhà
15.000.000 ~ 50.000.000
Chi phí kiểm định hoàn công công trình
15.000.000 ~ 50.000.000
Chi phí thẩm tra thiết kế
Phụ thuộc vào quy mô, đặc điểm kết cấu công trình
Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy độ phức tạp và tiêu chuẩn áp dụng (TCVN, Eurocode, ACI…).
Cách tính chi phí thẩm tra
Thông thường các đơn vị áp dụng 1 trong 2 cách:
Tính theo % giá trị xây dựng của phần thiết kế
Tính theo gói dịch vụ (đơn giá trọn bộ)
Một số công trình đặc thù như:
- Nhà thép tiền chế
- Công trình có tải trọng đặc biệt
- Công trình nhiều tầng > 20
Sẽ có đơn giá riêng.
Vì sao cần thẩm tra thiết kế?
Đảm bảo an toàn công trình
Hạn chế tối đa sụt lún, nứt vỡ, sự cố nghiêm trọng.
Tiết kiệm chi phí thi công
Phát hiện sớm sai sót → tránh phá dỡ → tránh đội vốn.
Phòng ngừa rủi ro pháp lý
Nhiều công trình bắt buộc phải có hồ sơ thẩm tra mới được phê duyệt.
Tăng độ tin cậy của hồ sơ thiết kế
Chủ đầu tư yên tâm hơn khi triển khai thi công.
Vì sao nên chọn Kiểm Định Á Châu để thẩm tra thiết kế?
Đơn vị có chứng chỉ năng lực đầy đủ
Kiểm Định Á Châu đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn năng lực theo Luật Xây dựng và có kinh nghiệm thực hiện thẩm tra hàng trăm hồ sơ thiết kế công trình dân dụng, công nghiệp, nhà xưởng, hạ tầng.
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm
Được dẫn dắt bởi KS. Đoàn Quang Tân, đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao của công ty có khả năng phân tích – đánh giá kết cấu, kiến trúc, hệ thống MEP và dự toán một cách chính xác.
Báo cáo chi tiết – chính xác – đúng quy chuẩn
Báo cáo thẩm tra của Kiểm Định Á Châu được trình bày rõ ràng, có khuyến nghị cụ thể, giúp chủ đầu tư dễ dàng chỉnh sửa hồ sơ thiết kế trước khi phê duyệt.
Chi phí minh bạch – cạnh tranh
Giá thẩm tra thiết kế luôn được báo giá chi tiết theo từng hạng mục, phù hợp cho cả dự án nhỏ và lớn.
Hỗ trợ nhanh – làm việc đúng tiến độ
Công ty cam kết hỗ trợ 24/7, xử lý hồ sơ đúng thời gian để không làm chậm tiến độ thi công.
Thông tin liên hệ Kiểm Định Á Châu
CÔNG TY KIỂM ĐỊNH Á CHÂU
- Hotline: 0909.843.077 – KS. Đoàn Quang Tân
- Email: ac@kiemdinhachau.com
Dịch vụ: Thẩm tra thiết kế – Kiểm định xây dựng – Giám định – Thẩm định chất lượng công trình
