• Version
• Download 1
• File Size 1.62 MB
• File Count 1
• Create Date
• Last Updated Tháng 12 18, 2025

Quyết định 1161/QĐ-BXD Công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình 2014

Quyết định 1161/QĐ-BXD (ban hành ngày 15/10/2015) do Bộ Xây dựng công bố nhằm xác định Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và Giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình áp dụng cho năm 2014. Đây là công cụ quan trọng để các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn ước tính chi phí ở giai đoạn sơ khởi.

1. Suất vốn đầu tư là gì?

Suất vốn đầu tư là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng mới một đơn vị công trình (tính theo $1 m^2$ sàn, $1 m$ dài, hoặc đơn vị công suất phục vụ).

• Thành phần bao gồm: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, tư vấn và các chi phí khác (đã bao gồm thuế VAT).

• Không bao gồm: Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lãi vay trong thời gian xây dựng, và vốn lưu động ban đầu.

2. Công dụng của Quyết định

• Lập dự án: Làm cơ sở để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư và tổng mức đầu tư dự án ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

• Định giá tài sản: Phục vụ việc xác định giá trị quyền sử dụng đất hoặc giá trị thực tế của tài sản khi cổ phần hóa doanh nghiệp.

• Quản lý chi phí: Hỗ trợ cơ quan nhà nước kiểm soát tính hiệu quả của vốn đầu tư.

3. Phân loại đối tượng công bố

Quyết định cung cấp các bảng chỉ số chi tiết cho:

• Công trình dân dụng: Nhà ở chung cư, trường học, bệnh viện, nhà văn hóa...

• Công trình công nghiệp: Nhà máy, kho chứa, trạm biến áp...

• Công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng đô thị.

• Công trình giao thông & Thủy lợi: Đường bộ, cầu, kênh mương.